Coin d'Immo

Les chiffres ne mentent pas : chaque année, des milliers de propriétaires passent à côté d’économies fiscales substantielles, simplement faute d’information ou de méthode. Pourtant, le déficit foncier trace une voie bien balisée pour alléger la note fiscale, à condition …

Le bénéfice de la réduction d’impôt Duflot n’est pas automatiquement prolongé au terme initial de neuf ans. Toute demande de prorogation doit répondre à des conditions strictes et respecter un calendrier administratif précis. Une erreur fréquente consiste à négliger la …

La déduction des intérêts d’emprunt reste possible même pour un prêt souscrit après l’acquisition d’un bien déjà détenu, à condition qu’il finance des travaux ou le remboursement d’un crédit antérieur. La taxe foncière, quant à elle, n’est pas entièrement déductible …

La réduction d’impôt liée au dispositif Pinel cessera définitivement pour les acquéreurs à compter du 1er janvier 2025. Plusieurs investisseurs se retrouvent confrontés à un vide réglementaire, alors que la demande de logements neufs destinés à la location reste élevée.…

12 455 euros. Cette somme, brute et sans fard, marque la frontière pour l’exonération totale de la taxe foncière en 2025. Au-delà, l’impôt local n’épargne plus. Ce plafond, fixé pour la première part du quotient familial, s’accompagne de majorations pour …

Un chiffre sec, implacable : dès 10 m², une piscine enterrée fait grimper la taxe foncière, sauf rares exceptions. Hors-sol, démontable chaque année, le bassin échappe aux impôts. Les règles municipales ajoutent leur propre dose d’abattements temporaires, parfois bienvenus, mais …

Le régime micro-BIC, souvent perçu comme un passage obligé pour les loueurs en meublé non professionnels, cesse d’être avantageux dès lors que les charges dépassent 50 % des recettes. Pourtant, de nombreux investisseurs y restent attachés, négligeant le potentiel du …

Un chiffre froid : 10 %. Voilà ce qui sépare, sur une même facture, un propriétaire avisé d’un gestionnaire mal informé. L’application du taux réduit de TVA à une SCI n’a rien d’automatique. Elle repose sur une mécanique précise, où …

L’administration fiscale tolère, sous conditions, la transformation d’une résidence principale en logement meublé non professionnel (LMNP), mais certaines démarches doivent être réalisées dans des délais précis. L’abandon du statut de résidence principale entraîne, de facto, la perte de certains avantages …

Vendre un bien Duflot avant d’avoir atteint la fameuse barre des neuf ans revient à tirer un trait sur l’avantage fiscal durement acquis. Seules certaines circonstances, comme un licenciement, une invalidité ou un décès, permettent d’échapper à cette règle, sans …